В помощь гражданам Росреестр подготовил методические рекомендации о реализации «Дачной амнистии 2.0». Механизм поможет в упрощенном порядке зарегистрировать права на жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ), а также на участок, на котором он расположен.
«С 2006 года действует «Дачная амнистия», а с 2022 года - «Дачная амнистия 2.0». Данный механизм регламентирован Законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 и решает многолетнюю проблему граждан, связанную с невозможностью легализации своего жилья, возведенного до 14 мая 1998 года для постоянного проживания. Граждане могут оформить свои жилые дома и получить бесплатно расположенные под ними земельные участки без необходимости обращения в судебные инстанции», - рассказала руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская.
Она также отметила, что механизм позволяет наследникам оформить права на недвижимость, которая ранее была в пользовании у умершего владельца (в том числе если право наследодателя на дом не было зарегистрировано в установленном порядке).
Чтобы оформить дом по «Дачной амнистии 2.0», объект не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. Дом и земельный участок должны располагаться в границах населенного пункта.
Также нужны документы, подтверждающие факт проживания в доме до 14 мая 1998 года: например, о подключении объекта к инженерным сетям, оплате коммунальных услуг, о наследстве и др. В случае их отсутствия органы власти наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на жилой дом по «Дачной амнистии 2.0».
После завершения необходимых процедур уполномоченный орган власти подает в Росреестр заявление о кадастровом учете жилого дома, а также о регистрации права собственности на него и на земельный участок. В результате заявитель получает выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые подтверждают право собственности на данные объекты.
Отметим, что «Дачная амнистия 2.0» действует до 1 марта 2031 года.
Управление Росреестра по РА
