Гражданам, которые приобрели недвижимость в ипотеку, нужно помнить - после выплаты кредита необходимо снять обременение, которое установлено на объект в ЕГРН.
«Ипотека представляет собой залог недвижимости, обеспечивающий исполнение обязательств — в том числе по кредитному договору. Однако после погашения долга перед банком процесс завершения ипотеки не заканчивается автоматически: нужно пройти ряд юридических процедур», - обращает внимание заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Алтай Ольга Семашко.
Для этого, уже после полного погашения ипотечной задолженности, нужно обратиться в банк, чтобы он, как залогодержатель, подал заявление о погашении регистрационный записи об ипотеке.
В случае, если выдавалась закладная, необходимо предоставить в орган регистрации:
– заявление владельца закладной (банка)с одновременным представлением документарной закладной;
– заявление собственника недвижимости с одновременным представлением документарной закладной с отметкой банка о выплате ипотечного кредита в полном объеме;
– совместного заявления собственника недвижимости и законного владельца закладной (банка) с одновременным представлением документарной закладной с отметкой банка о выплате ипотечного кредита в полном объеме.
В случае, если закладная не выдавалась, необходимо предоставить в орган регистрации совместное заявления собственника объекта и залогодержателя (банка) либо заявления залогодержателя.
Подать документы на погашение ипотеки можно в любом офисе МФЦ. Погашение записи производится в течение трех рабочих дней. Госпошлина за это учетно-регистрационное действие не взимается.
«Для уточнения актуальной информации об объекте недвижимости, в том числе и о прекращении ипотеки, собственник, по своему желанию может заказать выписку из ЕГРН через офис МФЦ или бесплатно получить онлайн - выписку из ЕГРН на портале Госуслуг», - поясняет Ольга Семашко.
За 6 месяцев текущего года в Управление поступило 806 заявлений о погашении регистрационной записи об ипотеке, 716 из них в электронном виде.
Управление Росреестра по Республике Алтай
